Panattoni podsumowuje rok na polskim rynku nieruchomości przemysłowych

Za wysoką łączną wartością nowych projektów stoją konkretne inwestycje realizowane w kluczowych lokalizacjach. W 2025 roku Panattoni rozpoczęło między innymi realizację jednego z największych projektów typu BTO w Polsce – centrum logistycznego o powierzchni ponad 200 tys.  mkw. dla Media Expert w Łodzi. Ruszyły także budowy zakładu produkcyjnego dla BSH w Rzeszowie oraz ostatniej fazy Wrocław Campus 2 – flagowej inwestycji na Dolnym Śląsku. W Warszawie i okolicach zainicjowane zostały projekty o łącznej powierzchni blisko 200 tys. mkw.

Miniony rok przyniósł wyraźną poprawę nastrojów rynkowych. Po okresie stabilizacji i podwyższonych kosztów finansowania rynek nieruchomości przemysłowych w Polsce ponownie wszedł w fazę wzrostu, co znalazło odzwierciedlenie zarówno w aktywności najemców, jak i inwestorów.

Rok 2025 potwierdził dojrzałość i atrakcyjność rynku nieruchomości przemysłowych w Polsce. Popyt na nowoczesne powierzchnie jest dziś wyższy niż w ostatnich latach, a wyjątkowo intensywna końcówka roku wysłała wyraźny, pozytywny sygnał na przyszłość. Po okresie ostrożniejszych decyzji rynek wyraźnie przyspiesza – zawierane są duże transakcje, a zaufanie inwestorów rośnie – mówi Marek Dobrzycki, Partner w Panattoni.

W 2025 roku Panattoni sprzedało 19 projektów o łącznej wartości blisko 3,5 mld zł, w tym sprzedaże aktywów o wartości 1,9 mld zł oraz projekty BTS/BTO z zabezpieczonym finansowaniem na poziomie 1,6 mld zł. Zainteresowanie aktywami potwierdza rosnące zaangażowanie międzynarodowego kapitału w wysokiej jakości projekty realizowane w Polsce.

W 2026 roku rynek nieruchomości przemysłowych wchodzi w fazę szybszego wzrostu. Poprawiająca się płynność oraz niższe stopy procentowe sprzyjają wzrostowi aktywności inwestorów, a stabilny popyt ze strony najemców stanowi solidny fundament rynku. Nadchodzący okres będzie premiował doświadczenie, elastyczność i zdolność szybkiego reagowania na pojawiające się okazje – dodaje Marek Dobrzycki.

Plany Panattoni na 2026 rok koncentrują się na dalszym rozwoju wysokiej jakości projektów w lokalizacjach o strategicznym znaczeniu, zarówno dla logistyki, jak i produkcji. Równolegle firma dywersyfikuje działalność i planuje rozwój nowych linii biznesowych, w tym inwestycji w centra danych, które – wraz z postępującą cyfryzacją i rozwojem sztucznej inteligencji – stają się jednym z najbardziej perspektywicznych segmentów rynku nieruchomości komercyjnych.

Źródło: Panattoni