Najem powierzchni magazynowych odgrywa kluczową rolę w strategii biznesowej wielu firm działających w sektorze logistycznym. W ostatnich latach wciąż obserwujemy rozwój rynku magazynowego wynikający m.in. ze stałego wzrostu e-commerce, zapotrzebowania na usługi logistyczne o szybkim czasie dostawy czy reorganizacji łańcuchów dostaw. Równolegle rośnie presja europejskiego regulatora w zakresie ESG, która stawia przed sektorem nieruchomości wyzwania dotyczące realizacji celów klimatycznych. Począwszy od 2030 r. wszystkie nowe budynki muszą być efektywne energetycznie i nieemisyjne na etapie ich eksploatacji. Starsze obiekty neutralność klimatyczną będą musiały osiągnąć do 2050 r. W tym kontekście nie tylko wybór optymalnej powierzchni magazynowej i jej lokalizacji, ale także wynegocjowanie odpowiednich warunków umowy najmu, w tym tych związanych ze zrównoważonym rozwojem, stają się kluczowymi elementami strategii operacyjnych i finansowych przedsiębiorstw. Tekst jest kontynuacją artykułu opublikowanego w „Logistics Manager” 2/2024.